Vzor s výkladem - Uplatnění práva na náhradu odůvodněných nákladů vynaložených na nezbytné odstranění vady podle § 2265 NOZ

4.22.9

Vzor s výkladem – Uplatnění práva na náhradu odůvodněných nákladů vynaložených na nezbytné odstranění vady podle § 2265 NOZ

JUDr. Petra Kejvalová

V Praze dne 15. listopadu 2019

Uplatnění práva na náhradu odůvodněných nákladů vynaložených na nezbytné odstranění vady bránící řádnému užívání bytu

Vážený pane Nový,

jak víte, na základě nájemní smlouvy ze dne ................... užívám spolu se svou rodinou bytovou jednotku ve Vašem vlastnictví č. (čp./č. jednotky) 56/5, nacházející se ve 4. NP budovy Žižkov, čp. 56, postavené na pozemku p. č. 266, vše v k. ú. Žižkov, obec Praha (dále jen "byt").

Opakovaně jsem Vám v měsíci ................ sděloval, že jsem zjistil, že je v bytě silně poškozené ústřední topení, že u dvou radiátorů, a sice v obývacím pokoji a v ložnici, neustále kape voda, trubky jsou silně zrezivělé a že se obávám, aby zrezivělé trubky nepraskly zcela. Ostatně topení v domě je hodně staré a od své montáže neprošlo žádnou opravou ani údržbou. Tuto vadu jsem Vám oznámil bezprostředně poté, co jsem ji v bytě objevil.

Dne ................ jsem Vás ve smyslu § 2265 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "občanský zákoník"), písemně požádal o odstranění této vady bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 14 dnů. Zároveň jsem Vám v této výzvě sdělil, že pokud tak neučiníte, odstraním vadu sám a po Vás budu žádat úhradu odůvodněných nákladů.