ALFA, s. r. o.
IČO 2245567
se sídlem Palackého 144, Praha 5, PSČ 155 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 8345
zastoupená jednatelem Petrem Jelínkem
(dále jen "vlastník")
a
Tomáš Hradil
rodné číslo 780231/5566
bytem Horní náměstí 3, Praha 7, PSČ 170 00
(dále jen "zájemce")
(vlastník a zájemce dále jako "smluvní strany" a každý z nich samostatně jako "smluvní strana")
uzavírají podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jako "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
(dále jen "smlouva"):
1.1 Vlastník prohlašuje, že na základě .................... je vlastníkem / se na základě probíhající výstavby stane vlastníkem:
Varianta a):
rozestavěné bytové jednotky / bytové jednotky č. ............... (č. p. / č. jednotky) vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, umístěné v ............... nadzemním podlaží budovy – domu č. p. ..............., postaveného na pozemku p. č. ............... (zastavěná plocha a nádvoří), v k. ú ..............., obec Praha, okres Hl. město Praha (dále jen ,,byt" nebo ,,bytová jednotka").
K bytové jednotce přísluší/bude příslušet odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu – budovy č. p. ..............., postavené na pozemku p. č. ..............., v k. ú. ..............., obec Praha, okres Hlavní město Praha, a dále odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemku pod budovou – p. č. ............... (zastavěná plocha a nádvoří), o výměře ............... m2, v katastrálním území ..............., obec Praha, okres Hlavní město Praha, oba o velikosti ideální ............... k celku.
Varianta b):
rozestavěné bytové jednotky / bytové jednotky č. ............... (č. p. /č. jednotky) vymezené podle občanského zákoníku, umístěné v ............... nadzemním podlaží budovy – domu č. p. ..............., která je součástí pozemku p. č. ............... (zastavěná plocha a nádvoří), v k. ú. ..............., obec Praha, okres Hl. město Praha (dále jen ,,byt" nebo ,,bytová jednotka").
Bytová jednotka v sobě ve smyslu § 1159 občanského zákoníku zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část budovy v ............... nadzemním podlaží domu a dále podíl na nemovité věci, tj. podíl na pozemku p. č. ............... (zastavěná plocha a nádvoří) a společných částech budovy č. p. ..............., která je jeho součástí, to vše v katastrálním území ..............., obec Praha, okres Hlavní město Praha, o velikosti ideální ............... k celku.
1.2 Zájemce prohlašuje, že má zájem koupit od vlastníka výše uvedenou bytovou jednotku, respektive má zájem uzavřít s vlastníkem smlouvu o smlouvě budoucí, popř. smlouvu kupní, pokud se smluvní strany dohodnou na tom, že smlouva o smlouvě budoucí nebude uzavírána (dále jen "smlouva o smlouvě budoucí", popř. "smlouva kupní").
1.3 Shora uvedené smluvní strany proto uzavírají tuto smlouvu o rezervaci, kterou se vlastník zavazuje pro zájemce bytovou jednotku rezervovat, a to za podmínek a ve lhůtě v této smlouvě stanovených. Zájemce se zavazuje zaplatit vlastníkovi rezervační poplatek v částce a způsobem stanoveným v článku III této smlouvy.
2.1 Rezervací bytové jednotky se pro účely této smlouvy rozumí povinnost vlastníka zdržet se uzavírání jakýchkoliv závazných smluv a dohod, na jejichž základě by vlastníkovi vznikla povinnost bytovou jednotku (resp. vlastnické právo k ní) v budoucnu převést na jinou osobu než na zájemce, jakož i bytovou jednotku jakkoliv zatížit, zejména zástavním právem, věcným břemenem, předkupním právem či jiným právem ve prospěch třetí osoby, vyjma zástavních práv a případně věcných práv souvisejících v případě, že zájemce bude koupi bytové jednotky zčásti nebo výlučně hradit prostřednictvím hypotečního úvěru.
2.2 Rezervace bytu se sjednává na dobu do ........................ Do uvedeného data se smluvní strany zavazují uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí, na jejímž základě vznikne oběma smluvním stranám povinnost uzavřít kupní smlouvu, jejímž předmětem bude převod vlastnického práva k bytové jednotce ve prospěch zájemce.
2.3 Smluvní strany se mohou dohodnout, že namísto smlouvy o smlouvě budoucí uzavřou ve lhůtě stanovené v bodě 2.2 této smlouvy rovnou kupní smlouvu.
2.4 Kupní cena, za kterou bude vlastnické právo převáděno, je dohodou smluvních stran stanovena na částku ........................ Kč (slovy ........................ korun českých).
3.1 Rezervační poplatek ve výši ........................ Kč (slovy…
