Vzor s výkladem - Smlouva o úvěru podle § 2395 NOZ - zajištěný účelový úvěr

Alfa, s.r.o.

IČO 12345854

se sídlem Nepomukova 1832, Praha 5, PSČ 155 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 2552

číslo účtu 16537485/5500

zastoupená jednatelem Ing. Pavlem Novákem

(dále jen "úvěrující")

a

Beta, a. s.

IČO 45512457

se sídlem Na Větrném kopci 2456/12, Praha 3, PSČ 130 00

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 2453

zastoupená předsedou představenstva Davidem Horským

(dále jen "úvěrovaný")

(úvěrující a úvěrovaný společně dále jako "smluvní strany" a každý z nich samostatně jako "smluvní strana")

uzavřeli v souladu s § 2395 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "občanský zákoník"), níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

(dále jen "smlouva"):

1.1 Úvěrující se touto smlouvou zavazuje poskytnout úvěrovanému na jeho požádání a v jeho prospěch úvěr až do výše 20.000.000 Kč (slovy dvacet milionů korun českých) (dále jako "úvěrový rámec") a úvěrovaný se zavazuje poskytnutý úvěr úvěrujícímu vrátit a zaplatit mu úroky, a to vše za níže sjednaných podmínek.

1.2 Poskytnutý úvěr se úvěrovaný zavazuje použít výlučně na úhradu kupní ceny za pozemek parc. č. st. 167, zastavěná plocha a nádvoří, v k. ú. Litovice, obec Hostivice, jehož součástí je budova č. p. 2376, bydlení, jak je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ (dále jen "nemovitost"), která bude úvěrovaným odkoupena od GAMA, a.s., IČO 12365876 (dále jen "prodávající"), a to v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí kupní uzavřenou dne 7. 10. 2019 (dále jen "SOSB").

2.1 Smluvní strany se dohodly, že dlužník je oprávněn čerpat úvěr jednorázově či opakovaně až do dosažení výše úvěrového limitu, a to prostřednictvím písemné žádosti o čerpání úvěru ve znění přílohy č. 1 této smlouvy, kterou dlužník doručí věřiteli (dále jako "žádost o čerpání úvěru").

2.2 Úvěrující je povinen poskytnout úvěrovanému na základě řádně vyplněné a doručené žádosti o čerpání úvěru požadovanou částku v rámci úvěrového rámce pouze za podmínky, že budou úvěrovaným splněny veškeré jednotlivé podmínky čerpání úvěru ve smyslu bodu 2.3 této smlouvy. V takovém případě je úvěrující povinen poskytnout požadovanou částku nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů ode dne obdržení žádosti o čerpání úvěru, a to bankovním převodem na bankovní účet, který úvěrovaný ve své žádosti označí.

2.3 Úvěrovaný se zavazuje, že nejpozději do 30 pracovních dnů ode dne uzavření této smlouvy splní následující podmínky pro čerpání úvěru:

1. zajistí uzavření smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem s úvěrujícím, kde se úvěrující stane zástavním věřitelem, Prodávající se stane zástavcem a úvěrovaný zůstane dlužníkem, a to ve znění přílohy č. 2 této smlouvy a předáním jednoho vyhotovení zástavní smlouvy s ověřenými podpisy zástavce úvěrujícímu,
2. doloží zahájení řízení o povolení vkladu zástavních práv a zákazu zcizení a zatížení včetně poznámek vyplývajících ze zástavní smlouvy do katastru nemovitostí úvěrujícímu,
3. předloží originál potvrzení o neexistenci dluhu po splatnosti úvěrovaného vůči příslušnému finančnímu úřadu,
4. předloží pojistnou smlouvu na nemovitost s pojistnou hodnotou nejméně ve výši kupní ceny, uzavřenou s tuzemskou pojišťovnou s příslušným povolením k provozování pojišťovací činnosti spolu s potvrzením o úhradě pojistného, včetně potvrzení o vinkulaci pojistného plnění ve prospěch úvěrujícího,
5. uzavře s úvěrujícím smlouvu o vyplňovacím právu směnečném a předá úvěrujícímu podepsanou blankosměnku vlastní ve znění přílohy č. 3 této smlouvy.

3.1 Úvěrovaný se zavazuje, prohlašuje a ručí úvěrujícímu za to, že až do okamžiku řádného splnění veškerých závazků z této smlouvy neporuší přímo ani nepřímo níže uvedené záruky a prohlášení, které se budou považovat za zopakované úvěrovaným ke každému dni trvání této smlouvy až do úplného splacení úvěru, podle nichž úvěrovaný prohlašuje a úvěrujícímu zaručuje, že zejména:

1. úvěrovaný není v prodlení s plněním svých daňových ani jiných obdobných povinností vůči státu,
2. uzavření této smlouvy nebude mít za následek porušení jakékoliv smlouvy, jíž je úvěrovaný smluvní stranou, ani jakéhokoliv jiného závazku, povinnosti nebo omezení vztahujícího se na úvěrovaného a neporuší žádná majetková práva úvěrovaného nebo třetích osob,
3. neprobíhá a podle nejlepšího vědomí a znalostí Úvěrovaného ani nehrozí žádné soudní, správní, rozhodčí ani jiné řízení či jednání před jakýmkoliv orgánem jakékoli jurisdikce, které by mohlo, jednotlivě nebo v souhrnu s dalšími okolnostmi, nepříznivým způsobem ovlivnit schopnost úvěrovaného plnit řádně a včas jeho závazky podle této smlouvy,
4. závazky úvěrovaného přebírané touto smlouvou jsou a budou platné, závazné a vynutitelné v souladu s podmínkami této smlouvy a příslušnými právními předpisy,
5. vůči úvěrovanému nebyl podán žádný návrh na zahájení insolvenčního či konkursního řízení a úvěrovaný není v úpadku ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů,
6. úvěrovaný je k podpisu této smlouvy, převzetí závazků podle této smlouvy a plnění této smlouvy oprávněn a jeho podpis této smlouvy, převzetí závazků podle této smlouvy a plnění této smlouvy nejsou v rozporu s žádnými právními předpisy či smlouvami závaznými pro úvěrovaného,
7. úvěrovaný prodlužuje promlčecí dobu každého práva úvěrovaného z této smlouvy na dobu 10 (deseti) let od doby, kdy promlčecí doba ve vztahu k tomuto právu počne běžet poprvé.

3.2 Nepravdivost nebo jiné porušení kteréhokoliv ze shora nebo kdekoliv jinde v této smlouvě uvedených prohlášení, záruk a závazků úvěrovaného se považuje za zvlášť závažné porušení této smlouvy. Porušení kteréhokoliv ze shora nebo kdekoliv jinde v této smlouvě uvedených prohlášení je ze strany úvěrovaného možné pouze v případech, kdy k tomuto porušení či skutečnosti zakládající nepravdivost některého z výše uvedených prohlášení udělí úvěrující svůj předchozí výslovný písemný souhlas.

4.1 Úvěrovaný je povinen splatit úvěrujícímu úvěr včetně příslušenství, jakož i veškeré další dlužné částky vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, nejpozději do 31. 12. 2025 ode dne poskytnutí úvěru, a to na bankovní účet úvěrujícího č. 123874659/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s., případně na jiný účet, který mu pro tyto účely úvěrující písemně sdělí. Veškeré dlužné částky podle této smlouvy jsou splatné v korunách českých.

4.2 Dlužník se zavazuje, spolu s poskytnutými peněžními prostředky, zaplatit věřiteli úrok, který se stanoví ve výši 3M PRIBOR + 4,5 % p. a.

4.3 Pro určení 3M PRIBOR bude pro první 3 splátky určující jeho výše stanovená ke dni načerpání úvěru na bankovní účet sdělený úvěrovaným v jeho žádosti o čerpání s tím, že jeho výše bude vždy pro následující 3 kalendářní měsíce obnovována v tříměsíčním cyklu, přičemž na další čtvrtletí se určení 3M PRIBOR určí ke dni každé 3. splátky (tj. k 20. dni v měsíci každé třetí splátky). Úroky z poskytnutých finančních prostředků budou počítány od okamžiku načerpání úvěru na bankovní účet sdělený úvěrujícím v jeho žádosti o čerpání. Pro výpočet úroků bude použita konvence 30/360.

4.4 Smluvní strany se dohodly, že úvěrovaný bude splácet poskytnutý úvěr ve formě splátek s příslušným úrokem podle přiloženého splátkového kalendáře, který tvoří přílohu č. 4 této smlouvy (dále jako "splátkový kalendář"). Každá měsíční splátka je splatná 20. den příslušného měsíce počínaje měsícem následujícím po měsíci, ve kterém došlo k čerpání úvěru. Úrok první splátky bude upraven podle skutečného data poskytnutí úvěru.

5.1 Smluvní strany se dohodly, že všechny současné nebo budoucí peněžité pohledávky úvěrujícího vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, a to zejména:

1. pohledávky na úhradu jistiny a příslušenství, na úhradu smluvních pokut a jakékoliv další pohledávky vzniklé z této smlouvy,
2. pohledávky na zaplacení případné náhrady škody vzniklé porušením povinností dlužníka podle této smlouvy,
3. pohledávky na vydání bezdůvodného obohacení vzniklého úvěrujícímu v souvislosti s odstoupením od této smlouvy nebo případné neplatnosti či neúčinnosti této smlouvy,

budou zajištěny vlastní blankosměnkou vystavenou úvěrovaným a zástavním právem ve smyslu čl. II. této smlouvy.

5.2 Úvěrovaný se zavazuje vystavit a předat úvěrujícímu vlastní…